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判断题
契税实行属地征收管理。纳税人发生契税纳税义务时,应向土地、房屋所在地的税务征收机关申报纳税。( )
对
错
【正确答案】 对
判断题
甲房地产企业向乙公司转让其商品房的,契税和土地增值税均由甲企业缴纳。( )
对
错
【正确答案】 错
【答案解析】 契税属于买方税,由承受土地和房屋权属的人缴纳,不由转让人缴纳。
多选题
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税的征税范围的有( )。
A、房地产的出租
B、企业间的房地产交换
C、房地产的代建行为
D、房地产的抵押
【正确答案】 ACD
【答案解析】 选项A,没有发生房产产权的转移,不属于土地增值税的征税范围。选项B,企业之间交换房地产,既发生了房产产权的转移,交换双方又取得了实物形态的收入,属于土地增值税的征税范围。选项C,没有发生房地产权属的转移,且其收入属于劳务性质收入,不属于土地增值税征税范围。选项D,房地产的抵押,抵押期间不征收土地增值税(未发生房地产权属的转移);抵押期满,视该房地产产权是否转移确定是否征收土地增值税。
单选题
根据我国《土地增值税暂行条例》的规定,我国现行的土地增值税适用的税率属于( )。
A、比例税率
B、超额累进税率
C、定额税率
D、超率累进税率
【正确答案】 D
【答案解析】 我国土地增值税适用的是四级超率累进税率。
判断题
房地产开发企业在转让房地产时缴纳的印花税不作为“与转让房地产有关的税金”在计算土地增值税的增值额时予以扣除的项目。( )
对
错
【正确答案】 对
单选题
2018年5月,甲企业转让自建厂房取得销售额10 000万元,准予扣除项目金额共计6 000万元,已知土地增值税税率40%,速算扣除系数5%。则甲企业应纳土地增值税的下列计算中正确的是( )。
A、(10 000-6 000)×40%-10 000×5%=1 100万元
B、(10 000-6 000)×40%-6 000×5%=1 300万元
C、10 000×40%-6 000×5%=3 700万元
D、6 000×40%-(10 000-6 000)×5%=2 200万元
【正确答案】 B
【答案解析】 土地增值税=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数;增值额=转让房地产取得的收入-扣除项目金额。
单选题
李某2018年3月转让其2007年1月购买的一处住房,取得转让收入50万元,缴纳相关税费5万元,购入时价格30万元。本次转让中李某应缴纳的土地增值税为( )。
A、0
B、3万元
C、4.5万元
D、5万元
【正确答案】 A
【答案解析】 自2008年11月1日起,对个人转让住房暂免征收土地增值税。
以上就是小编分享的“2021初级会计职称《经济法基础》模拟试题”,希望能帮助到大家。想了解更多初级会计职称考试的内容,请及时关注环球青藤。