1.多选题

甲租用乙的电脑，丙知道这一事实，仍然从甲处受让电脑，该物权处分行为(　)。

A、有效

B、无效

C、效力待定

D、处分权人取得处分权后，该处分行为有效

【答案】CD

【解析】

无处分权而转让他人物权(如所有权)，称无权处分。无权处分行为处于效力待定状态，在得到真权利人追认或处分人取得处分权后变得有效，否则，该无权处分行为将归于无效，选项CD正确。

2.单选题

甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。丁得知甲有名画，愿出比乙更高的价格购买此画，甲当即将画交付给丁，尚未收款。此时，该名画的所有权属于(　)。

A、甲

B、乙

C、丙

D、丁

【答案】D

【解析】

本题考核动产物权变动的公示方式。本题中买卖的名画属于动产，动产物权的变动需要交付，没有交付的话所有权没有转移，所以丁是所有权人。

3.单选题

村民甲承包村集体的林地，甲与村集体于2017年5月达成口头协议，7月签订书面承包合同，8月办理登记，9月取得土地承包经营权证书。则甲取得土地承包经营权的时间是(　)。

A、2017年5月

B、2017年7月

C、2017年8月

D、2017年9月

【答案】B

【解析】

土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，登记是对抗要件，非经登记不得对抗善意第三人。

4.多选题

根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，登记才能产生物权效力的有(　)。

A、甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司

B、某学校与某公司订立合同，在学校的土地上设定地役权

C、丙公司将十辆车卖给丁公司

D、自然人戊将其继承的房屋转让给己，该房屋尚登记在其去世的父亲名下

【答案】AD

【解析】

本题考核不动产物权变动的登记类型。根据规定，建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记;因此选项A正确。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人，因此选项B错误;船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人，因此选项C错误;因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，但是继承人处分该不动产时，应当办理登记，因此选项D正确。

5.多选题

小贝购得一只世界杯指定用球后兴奋不已，一脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井中，正在井边清洗花瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎。老马从井中捞出足球后，小贝央求老马归还，老马则要求小贝赔偿花瓶损失。对此，下列选项正确的有(　)。

A、小贝对老马享有物权请求权

B、老马对小贝享有物权请求权

C、老马对小贝享有债权请求权

D、小贝对老马享有债权请求权

【答案】AC

【解析】

小贝的足球在老马手里，小贝要求其返还原物的请求权是物权请求权，选项A正确，选项D错误;小贝将老马花瓶打碎，老马要求小贝赔偿的请求权是债权请求权，不是物权请求权，选项B错误，选项C正确。

6.多选题

下列选项中取得所有权是基于公示原则可以善意取得的有(　)。

A、甲在路边捡到他人抛弃的旧录音机一台，甲取得所有权

B、甲从乙处购买丙出借给乙的录音机一台，甲取得所有权

C、甲从乙处购得属于乙所有的一台录音机

D、甲误将乙的房屋登记为自己的房屋，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该物所有权

【答案】BD

【解析】

所谓公示，是指当物权依据法律规定进行了公示，即使该公示方法表现出来的物权存在瑕疵，对于信赖该物权存在并已从事物权交易的人，法律承认其法律效果，以保护交易安全，善意取得就是公示原则的体现，所以选项BD正确。

7.多选题

下列行为中属于物权变动的有(　)。

A、甲取得办公楼的所有权

B、乙遗弃自行车

C、丙的银行账户计入了相应的存款利息

D、丁与戊签订了房屋买卖合同

【答案】ABC

【解析】

物权变动包括物权取得、变更与消灭三种基本型态，选项AC是物权的取得，选项B是乙的物权消灭，选项D不是物权行为，而是债权行为，不会直接引起物权的变动，选项D错误。

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