房地产营销计划书怎么写?
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房地产营销计划书
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(一)市场调查
项目特性分析、建筑规模与风格、建筑布局和结构、装修和设备、功能配置、物业管理、发展商背景、结论和建议。
(二)目标客户分析
经济背景:经济实力/行业特征/公司、家庭。
文化背景:推广方式、媒体选择、创意、表达方式。
(三)价格定位
理论价格/成交价格/租金价格/价格策略。
(四)入市时机、入市姿态
(五)广告策略
广告的阶段性划分、阶段性的广告主题、阶段性的广告创意表现、广告效果监控。
(六)媒介策略
媒介选择/软性新闻主题/媒介组合/投放频率/费用估算。
(七)推广费用
现场包装(营销中心、示范单位、围板等)、印刷品(销售文件、售楼书等)、媒介投放。
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