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预付房租怎么做账

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标签: 怎么做 房租
老师回答

企业预付房租时,应根据预付房租的期限进行区分入账。具体账务处理如下:

1、企业预付一年内(含一年)的房租时,通过“预付账款”科目进行核算,具体分录为:

(1)支付房租时:

借:预付账款

贷:银行存款

(2)取得发票后,进行费用摊销,并按照费用归属部门计入对应科目,具体分录为:

借:管理费用

贷:预付账款

2、企业预付一年以上的房租时,则通过“长期待摊费用”科目进行核算,具体分录为:

(1)支付房租时:

借:长期待摊费用

贷:银行存款

(2)取得发票后,进行费用摊销,并按照费用归属部门计入对应科目,具体分录为:

借:管理费用

贷:长期待摊费用

房租费用在没有取得房租发票的情况下,不能计入成本费用科目,应取得对应的租赁业发票。企业未能取得正式发票的情况下,在年终进行所得税汇算清缴时,应做相应的纳税调整。

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    1.在一个纳税年度内在中国境内居住累计不超过90天的,其来源于中国境内的所得,由境外雇主支付并且不由该雇主在中国境内的机构、场所负担的部分,免予缴纳个人所得税。

    2.在中国境内居住累计满183天的年度连续不满六年的,经向主管税务机关备案,其来源于中国境外且由境外单位或者个人支付的所得,免予缴纳个人所得税;

    在中国境内居住累计满183天的任一年度中有一次离境超过30天的,其在中国境内居住累计满183天的年度的连续年限重新起算。

    3. 在中国境内居住连续满六年及以上的,从第六年开始就其从中国境内和境外取得的所得依法缴纳个人所得税。

    二、非居民外籍人员取得综合所得的个税计算

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    非居民外籍人员取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额,适用个人所得税税率表三计算应纳税额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按70%计算。

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